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La verdad no contada de la propiedad de la renta

Lanzado en 2008 , HGTVPropiedad de ingresostiene una premisa única pero simple. El anfitrión Scott McGillivray brinda asistencia a los compradores de vivienda por primera vez para renovar parte de su hogar y convertirlo en una suite de alquiler que genere ingresos. Sin embargo, los propietarios no solo entregan las llaves a McGillivray y su equipo; el afable anfitrión les da opciones entre las que elegir, que van desde varias posibilidades de decoración hasta qué parte de su hogar quieren transformar en una unidad de alquiler.

'En cierto modo, he hecho una carrera con la equidad de sudor y disfruté compartiendo lo que he aprendido en el proceso', dijo McGillivray en una entrevista con Forbes . 'Mis programas se centran en la compra de propiedades reparadoras, en primer lugar, porque tienen un gran valor y, en segundo lugar, porque personalizar una casa según sus especificaciones exactas es realmente gratificante'. Continuó: 'Comprar una casa que necesita trabajo puede ser una de las mejores formas de estirar su presupuesto. ¿Por qué pagar la actualización de otra persona?

A pesar de ser una de las series más populares de la cadena, hay muchas cosas que los fanáticos pueden no saber sobre este éxito de HGTV. Siga leyendo para conocer la verdad no contada dePropiedad de ingresos

La inspiradora razón por la que Scott McGillivray fundó Income Property

La verdad no contada de la propiedad de ingresos: la razón inspiradora por la que Scott McGillivray comenzó la propiedad de ingresosMalcolm Taylor /

Cuando empezó HGTV'sPropiedad de ingresos, Scott McGillivray vio una manera de alentar a otros a hacer lo que él había estado haciendo: comprar propiedades en dificultades, renovarlas y luego alquilarlas para garantizar un flujo de ganancias a largo plazo como propietario. `` Es uno de esos programas en los que la gente todavía tiene muchas preguntas porque, a diferencia de muchos programas que tal vez solo se renuevan y luego se van, realmente estamos ayudando a las personas a comenzar un pequeño negocio '', dijo McGillivray a Canada'sCorreo Nacional.

Para McGillivray, ese negocio comenzó cuando todavía estaba en la universidad después de que él y un amigo juntaron el dinero de su préstamo estudiantil y compraron una casa. Renovaron el lugar ellos mismos y luego alquilaron habitaciones a otros estudiantes para cubrir los pagos de la hipoteca.

Una de las cosas más importantes que McGillivray ha aprendido después de todos esos años como arrendador es que una propiedad rentable puede no generar dinero rápido, pero generará dividendos a largo plazo para aquellos que tengan la paciencia de esperar. 'Debe ser realista sobre cómo ganar dinero en bienes raíces. No sucede instantáneamente ', explicó. 'Los bienes raíces se trata de una gratificación retrasada'.



Cómo el padre de Scott McGillivray lo puso en el camino que lo llevó a Income Property

La verdad no contada de la propiedad de la renta: cómo Scott McGillivray

Emprender renovaciones en el hogar no es algo quePropiedad de ingresosel anfitrión Scott McGillivray tropezó. Su padre, McGillivray reveló en una entrevista con Remodelación , Siempre había sido bueno arreglando cosas en la casa e incluso traía algo de dinero extra haciendo trabajos de contratación en el lateral. Crecer en ese entorno, explicó McGillivray, lo llevó a tener un interés natural en la construcción y la renovación. 'Siempre me ha gustado', dijo. `` Incluso cuando era niño, me gustaba la carpintería, la carpintería y la construcción de muebles solo como un pasatiempo ''.

Hablando con La conexión de Costco , McGillvray explicó cómo la habilidad de su padre en la casa despertó su propio interés en la renovación y los bienes raíces. 'Es raro que la gente tome su pasatiempo y lo convierta en su negocio', dijo.

Mirando hacia atrás, se maravilló de lo lejos que lo había llevado su aptitud infantil para renovar el hogar. 'Simplemente no sabes a dónde te llevarán estas cosas', dijo.Remodelación. 'Tienes que intentarlo todo y tienes que hacer tu mejor esfuerzo y, a veces, simplemente te da'.

Por qué el presentador de Income Property, Scott McGillivray, suele usar cuadros escoceses

The Untold Truth Of Income Property: Por qué el presentador de Income Property, Scott McGillivray, usualmente usa cuadros escocesesGeorge Pimentel/

Propiedad de ingresosEl presentador Scott McGillivray ha construido una marca exitosa, y parte de esa marca lo involucra vistiendo una camisa a cuadros. Hablando con Negocios canadienses , McGillivray habló sobre cómo el plaid se convirtió en parte de su marca personal. 'Cuando comencé a hacer el programa, había mucha gente diciéndome qué hacer', explicó. 'Y todos los años era lo opuesto al año anterior: demasiados chistes, no suficientes chistes, demasiado serios, no lo suficientemente serios, no bastantes cuadros escoceses, demasiado cuadros escoceses'.

Lo que él y los productores de la serie finalmente descubrieron es que los espectadores del programa valoran la coherencia. Resultó que la tela escocesa era una gran parte de eso. Señaló que comenzó a usar muchos cuadros escoceses simplemente porque tenía muchas camisas a cuadros, pero luego se incorporaron estilistas a medida que crecía la popularidad del programa. 'Y me pusieron una camisa de vestir de color amarillo brillante', compartió. Cuando se estaba preparando ese episodio, dijo que los editores preguntaron quién decidió elegir esa camiseta, presumiblemente porque no era el estilo de McGillivray.

Propiedad de ingresosha estado libre de estilistas desde entonces. 'Me juego a mí mismo en la televisión', dijo McGillivray. 'Decidí conscientemente ser totalmente auténtico en lugar de intentar ser alguien que no soy'.

El anfitrión de Income Property obtuvo este codiciado título

La verdad no contada de la propiedad de la renta: la propiedad de la rentaGeorge Pimentel/

Entre los muchos factores que mantienen a los fanáticos sintonizadosPropiedad de ingresoses el simple hecho de que Scott McGillivray es agradable a la vista. Eso no escapó al aviso de Gente revista, que nombró al hunky HGTV host su 'Hombre sexy de la semana' en la edición de 2014 de su edición anual 'El hombre vivo más sexy'. 'No puedo esperar para sorprender a mi esposa con la noticia', dijo McGillivrayGenteEn el momento. 'Tengo que asegurarme de darle la copia de la revista antes de que alguna de sus amigas la vea'. Otros hombres notables que obtuvieron el título de 'hombre más sexy' ese año incluido Chris Pratt y Blake Shelton , con Chris Hemsworth asegurando el primer puesto.

Si bien algunos pueden encontrar la designación un poco vergonzosa, McGillivray cree que abrazar el honor es simplemente un buen negocio. 'Me divierto con eso', dijo Negocios canadienses .La publicación señaló que los fanáticos (e incluso HGTV) habían comenzado a usar el hashtag #McGillibabe en Twitter. No es una cosa horrible. ... obviamente mi equipo de relaciones públicas dijo: 'Tienes que irte'. Era una audiencia enorme y tuve que pensar en el hecho de que tengo más de 100 personas que trabajan para mí. Todas estas cosas hacen que los negocios sigan llegando '.

Los mejores consejos sobre propiedades de ingresos de Scott McGillivray

La verdad no contada de la propiedad de la renta: Scott McGillivray

Dado que HGTV se ha emitidoPropiedad de ingresosDurante más de una década, Scott McGillivray ha acumulado una gran cantidad de conocimientos que está feliz de compartir. Sobre su sitio web , ofreció cinco consejos para los posibles compradores de vivienda que buscan comprar su propia propiedad generadora de ingresos, o incluso simplemente una casa para su familia. En la parte superior de la lista está su recomendación de establecer un presupuesto asequible y luego mantenerse dentro de él. 'Su presupuesto debe reflejar su vida', escribió, 'no consumir su vida'. Su segundo consejo está en línea con eso, advirtiendo que los compradores de vivienda eviten mirar propiedades más allá de su alcance financiero para evitar una posible 'ruina financiera'.

Otros consejos incluyeron estar dispuesto a hacer una oferta baja (la ventaja, escribió, podría ser una gran ganga) e insistir siempre en una inspección de la casa.

El último consejo de McGillivray también puede ser el más importante. 'Si la inspección de la casa da miedo, o si descubre que se ha metido en algo que no puede manejar, no tenga miedo de alejarse', explicó. Incluso si ya se ha invertido dinero en inspecciones y cosas por el estilo, 'es mejor salir temprano y asumir la pérdida que quedarse atascado en algo que no puede manejar'.

Income Property no es el único programa de HGTV de Scott McGillivray

La verdad no contada de la propiedad de la renta: la propiedad de la renta no es

Mientras que Scott McGillivray es mejor conocido por su serie insigniaPropiedad de ingresos, también ha dirigido otros programas de HGTV. Hay Bootcamp de compradores , Con McGillivray asociándose con inversores aficionados para comprar propiedades de inversión juntos. Con su propio dinero en juego, las lecciones que McGillivray le ha costado ganar a sus socios novatos afectan directamente sus propios resultados.

También se le ha visto en HGTV Canada. Moviendo los McGillivray una serie de diez capítulos que siguió a McGillivray, su esposa Sabrina y sus hijos mientras construían la casa de sus sueños. Además, en la primavera de 2020, McGillivray lanzó HGTV Canada Reglas de la casa de vacaciones de Scott , en el que encuentra cabañas en ruinas, casas de playa y otros tipos de propiedades vacacionales y les da a cada una de ellas renovaciones serias.

McGillivray también se ha diversificado en línea con Visita a domicilio de Scott , una serie digital compartida en y . Cada episodio deVisita a domicilio de Scottlo encuentra reuniéndose con un espectador que se acercó en busca de consejo sobre un tema en particular. Como agradecimiento, cada persona con la que se encuentra le ofrece una comida casera. 'Hasta ahora me han tratado con delicias como Dijon salmón , moussaka casera y unos pastelitos de hamburguesa bastante increíbles '', compartió en su sitio web .

Esta es la cantidad de propiedades que posee el anfitrión de Income Property, Scott McGillivray

The Untold Truth Of Income Property: esta es la cantidad de propiedades que posee el anfitrión de Income Property, Scott McGillivray

Desde que él y un amigo compraron conjuntamente su primera propiedad de ingresos como estudiantes universitarios, Scott McGillivray ha convertido una inteligente oportunidad de hacer dinero en un imperio de múltiples frentes. Un año después de esa compra, pudo comprar su propia casa, renovando el sótano como un apartamento en el que podría vivir mientras alquilaba el resto de la casa. Según una entrevista con elCorreo Nacional, vivió allí durante ocho años, y finalmente se mudó a una casa más grande cuando se casó yPropiedad de ingresoshabía comenzado a despegar.

Durante ese tiempo, acumuló más propiedades para renovar y alquilar; en 2013, McGillivray dijo alCorreo, estimó que poseía aproximadamente 100 propiedades y tenía alrededor de 500 inquilinos. Si bien admitió que ser propietario no siempre es fácil, definitivamente puede ser lucrativo, para el tipo de persona adecuado, claro. 'A largo plazo, le irá bien si toma las decisiones correctas', dijo McGillivray. 'Solía ​​decir que la inversión inmobiliaria es para todos, pero ahora sé que no lo es ... Se necesita el tipo correcto de persona y el tipo correcto de actitud'.

Las tres cosas que Scott McGillivray le dice a cualquiera que esté buscando comprar una propiedad rentable

La verdad no contada de la propiedad de la renta: las tres cosas que Scott McGillivray le dice a cualquiera que

Comprar una casa con planes de renovación y alquiler de la forma en que lo hace Scott McGillivrayPropiedad de ingresosrequiere una estrategia meticulosa y no hay mucho margen de error. 'Es demasiado caro aprender de tus propios errores, necesitas aprender de los errores de los demás', explicó McGillivray en una entrevista con el Tampa Bay Times

McGillivray describió las tres cosas que cualquier persona que siga sus pasos 'absolutamente' debe hacer. 'Uno, comprende cómo funciona la financiación porque puede hacerte o deshacerte', aconsejó. 'Dos, trabaje con un profesional del hogar, alguien que sepa cómo renovar o un inspector o contratista de viviendas que pueda brindarle los detalles de una casa', agregó. Su tercer consejo es contratar a un agente local que esté muy familiarizado con la comunidad y conozca el terreno, alguien que 'entienda cómo son las escuelas locales, si hay o no un problema de reserva de agua, cosas que usted no sabe ver en línea. '

Si bien los posibles compradores pueden resistirse al costo, McGillivray sostuvo que contratar a un profesional es dinero bien gastado, advirtiendo: 'Espere hasta que reciba la factura por cometer un error'.

Cómo ha cambiado la inversión en propiedades rentables desde que Scott McGillivray comenzó el programa

La verdad no contada de la propiedad de ingresos: cómo ha cambiado la inversión en propiedades de ingresos desde que Scott McGillivray comenzó el programa

Teniendo en cuenta quePropiedad de ingresosScott McGillivray ha estado invirtiendo en propiedades generadoras de ingresos desde que era un estudiante universitario, tuvo que evolucionar su estrategia para adaptarse a todo, desde las cambiantes fuerzas del mercado hasta las innovaciones tecnológicas. El advenimiento de Airbnb y plataformas similares de alquiler de viviendas en línea, dijo al Tampa Bay Times , ha facilitado el alquiler de alojamientos a corto plazo y propiedades vacacionales, muy lejos de cuando solía sacar anuncios en los periódicos para encontrar inquilinos. `` Cuando comencé, solía ir a todos los campus y colocar letreros de alquiler dentro y fuera del campus y ahora simplemente me conecto y hago una lista '', dijo.

Una cosa que no ha cambiado a lo largo de los años es la necesidad constante de alojamiento para estudiantes, y le dijo a laVecesque comprar una propiedad rentable cerca de una universidad podría ser una inversión sólida. 'El alquiler para estudiantes es definitivamente una forma muy rentable', aconsejó.

Sin embargo, también advirtió que, si bien alquilar a estudiantes puede ser lucrativo, 'también es un tipo de inversión que requiere mucho tiempo', y señaló que 'hay mucho trabajo involucrado con el alquiler de estudiantes.'

Scott McGillivray se enorgullece más de estas casas de propiedad de ingresos

La verdad no contada de la propiedad de ingresos: Scott McGillivray se enorgullece más de estas casas de propiedades de ingresos

Desde que comenzoPropiedad de ingresosen 2008, Scott McGillivray ha renovado unlotede propiedades en el programa. De todos esos hogares, destacó algunos de sus favoritos para Sitio web de HGTV Canadá . Una casa en particular lo que le llamó la atención fue de la séptima temporada del programa, que señaló fue 'una de las primeras propiedades de inversión dedicadas que renovamos en el programa'. Implicó no solo un sótano o una renovación parcial, sino 'toda la casa, de arriba a abajo, por dentro y por fuera'.

Otro hogar que recordó como favorito fue uno que él y elPropiedad de ingresostripulación apodada la 'casa de ratas' llamado así por la infestación de roedores descubierta en el sótano. La extensa renovación, sin embargo, resultó en 'algo hermoso' y les brindó a los propietarios 'un muy buen retorno de su inversión'.

McGillivray también destacó una renovación de la décima temporada del programa, que representó 'una oportunidad única para trabajar en un edificio patrimonial'. Ese aspecto, admitió, llevó a algunas decisiones difíciles pero finalmente generó un espacio espectacular. 'Tuve que tomar algunas decisiones que normalmente no haría', señaló McGillivray. Sin embargo, compartió que 'el resultado final fue un espacio realmente único como ningún otro que haya hecho'.

Scott McGillivray ha ganado mucho dinero desde que protagonizó Income Property

La verdad no contada de la propiedad de ingresos: Scott McGillivray ha ganado mucho dinero desde que protagonizó Income Property

Como propietario de numerosas propiedades generadoras de ingresos tanto en los Estados Unidos como en su Canadá natal, y no olvidemos sus múltiples series de HGTV y proyectos de medios asociados.Propiedad de ingresosScott McGillivray ha estado acumulando su cuenta bancaria. De acuerdo a Patrimonio neto de celebridades , McGillivray, uno de varios Estrellas de HGTV que lleva una vida lujosa , cuenta con un patrimonio neto de $ 4 millones.

Como dijo McGillivray Negocios canadienses , su estrategia para generar riqueza siempre ha sido mantener la vista en el horizonte y no dormirse en los laureles. 'Me gusta morder más de lo que puedo masticar', admitió. 'Una vez que llego a algo que está' operando con excelencia ', como me gusta llamarlo, entonces busco oportunidades para expandirme'.

También ayuda, explicó, estar entusiasmado y comprometido con cualquier proyecto que se esté emprendiendo sin dejar de ser 'auténtico' con las creencias fundamentales de uno, y ese es definitivamente el caso para él. 'Soy un apasionado de los bienes raíces', declaró. 'Lo vivo y respiro; Tengo 10 renovaciones en marcha en un momento dado. La autenticidad [junto con] la pasión es realmente la combinación ganadora '.

El anfitrión de Income Property estuvo una vez en una banda de chicos

La verdad no contada de la propiedad de la renta: la propiedad de la renta

La mayoría de la gente tiene un secreto vergonzoso del pasado, entonces, ¿quéPropiedad de ingresos¿El secreto del anfitrión Scott McGillivray? Bueno, es el hecho de que una vez estuvo en una banda de chicos. Como Starcasm informó, McGillivray escribió en su sitio web sobre ser miembro de una banda de chicos llamada Next Element, que ganó cierta popularidad regional en su pueblo natal de Toronto. 'Mis compañeros de banda y yo fuimos dedicados y trabajamos extremadamente duro ensayando canciones y coreografías', escribió en la publicación eliminada desde entonces. 'Tuvimos una gran oportunidad de pasar un tiempo juntos en Nashville y actuar en varios teatros a fines de la década de 1990 y principios de la de 2000'.

Bromeó sobre Next Element en un 2016. Publicación en Twitter del Día de los Inocentes , compartiendo una foto antigua de él y el resto del grupo. '¡Estoy emocionado de compartir que Next Element (mi antigua banda de chicos) saldrá con un nuevo álbum este otoño!' escribió en el pie de foto. '¡Muy bien, me atrapaste! Sin reunión de Next Element, pero en el lado positivo: ¡esos consejos helados no harán un #comeback! ' escribió en.

Sin embargo, algunas de sus habilidades de boy band se han quedado con él, como demostró al realizar un moonwalk no tan lamentable durante una aparición en 2014 en George Stroumboulopoulos esta noche .

Scott McGillivray escindió la propiedad de ingresos al irse de vacaciones

La verdad no contada de la propiedad de ingresos: Scott McGillivray escindió la propiedad de ingresos al irse de vacaciones

Transmitido por HGTV Canadá,Propiedad de ingresosescindirPropiedad de ingresos: de vacacioneslanzado en 2016, y se centró en cómo los propietarios podrían mejorar sus casas de campo y vacaciones para maximizar la cantidad de dinero que podrían ganar con ellos.

Según HGTV Canada , La escisión sigue a Scott McGillivray mientras 'guía a los propietarios de casas de vacaciones a través del proceso de construir una suite de vacaciones y depositar los [cheques] de alquiler, todo mientras aprovecha lo que el sol, el surf y la arena tienen para ofrecer'.

Una familia que participó en el programa compartió su experiencia con el Ciudadano de Ottawa  en 2016.El patriarca de la familia Patrick Dennehy describió cómo McGillvray proporcionó una actualización de $ 65,000 a su cabaña anticuada, y finalmente quedó satisfecho con el cambio de imagen que recibió. Le dijo al periódico que 'cuando Scott se mueve y agita su varita mágica, todo fluye'.

Por qué Scott McGillivray recomienda que los inversores de Income Property se vuelvan amigables con los vecinos

La verdad no contada de la propiedad de ingresos: por qué Scott McGillivray recomienda que los inversores de propiedades de ingresos se vuelvan amigables con los vecinos

Un gran consejo quePropiedad de ingresosScott McGillivray ha compartido con posibles compradores de vivienda hablar con las personas que viven cerca de la casa que están buscando comprar.

`` Una cosa que me ha salvado el tocino muchas veces es hablar con el vecino sobre la propiedad '', reveló McGillivray a Decoración Elle . Explicó que los vecinos a menudo son 'transparentes' sobre las propiedades cercanas a ellos. Por eso, McGillivray verá si hay vecinos afuera si está interesado en una casa, para poder charlar con ellos y obtener información. Como compartió, hacerse amigo de los vecinos lo ha llevado a recibir información valiosa sobre las casas que estaba explorando y que no había sido mencionada por el agente inmobiliario. 'Una vez, un vecino dijo:' Oh, sí, esos tipos deberían haber arreglado completamente el sótano después de la inundación del año pasado, pero sé que simplemente lo secaron y pintaron las paredes ', dijo McGillivray. 'Eso es un pedacito de información de $ 20,000 allí mismo'.

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